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很多朋友去银行办(bàn)理按揭贷款，银(yín)行信贷员就会直(zhí)接告诉(sù)你(nǐ)，只能选择我们约定的等(děng)额本息的方式贷款还款，这是我们(men)银行的规定，没有其他的选项，好像有(yǒu)点强制的感(gǎn)觉，因(yīn)为信(xìn)息的(de)高(gāo)度畅通，不止这一种还款计息(xī)方(fāng)式，还有一种叫做等额本金(jīn)的(de)方式，对吧(ba)？但是都知(zhī)道，这是一个双方都互惠互利的(de)方式，为什么说是双方(fāng)互(hù)惠互利的方式呢？等(děng)额本息的还款方式有2个明显的(de)特(tè)点，一(yī)定是(shì)互利双方(fāng)的(de)，一(yī)说你就明白了：一是每个(gè)月还款额(é)是相(xiāng)同(tóng)的(de)额度(dù)；二是每(měi)个月的计(jì)息方(fāng)式(shì)是剩余(yú)本(běn)金加(jiā)上剩余(yú)本金所产生(shēng)的利息，加起(qǐ)来再一次都要(yào)计(jì)息，这样一算，前期(qī)每(měi)个月要还款(kuǎn)的利息，占据(jù)比例就比(bǐ)较高(gāo)，例如(rú)每月还款5000块，3000到(dào)3500块有可能是利息，还款的(de)本(běn)金(jīn)只有1500到2000左右(yòu)，后期(qī)利息和本金(jīn)的比例(lì)开始对调；怎么互利双方的，还是有必要了解一下等额本金还款方式的(de)一些显著特但也有画虎不(bù)成反类犬的：2002年世界杯，喀麦隆球(qiú)衣设计师依样(yàng)画葫芦，也(yě)来个紧身(shēn)绿球衣，本来创意不错，可惜设(shè)计(jì)师极简过了头，把球(qiú)衣的袖子(zi)给(gěi)简掉了——立刻被国际足联喝令续上，于(yú)是(shì)只(zhǐ)好赛前给诸位(wèi)的球衣，临时缝(fèng)上俩(liǎ)袖子，看去甚傻。 说到底，这就是时代的大(dà)势所趋：最初(chū)的(de)运动服(fú)装设(shè)计是甲胄，为了(le)保(bǎo)护(hù)自身(shēn)，不惜(xī)加分量(liàng)；后(hòu)来日益人(rén)性化，灵(líng)活轻便成了(le)主流；越到近现(xiàn)代，紧绷绷裹着自己的仪式化服装，都在日益舒展(zhǎn)，那意思是：又不是(shì)用(yòng)来挡刀枪剑戟挡子弹，轻便些，简单些，好不好？于是就有了皮肤风(fēng)衣的(de)存(cún)在。点(diǎn)，双(shuāng)方之(zhī)间有一个比较，立马(mǎ)就明白了，等额(é)本金(jīn)还款模式(shì)，有哪(nǎ)些不同(tóng)呢？一是(shì)刚开始的时(shí)候还款额度较(jiào)高(gāo)，后期还(hái)款额度逐渐变得少了；二是计息(xī)的方(fāng)式是按(àn)照本金的方式计息(xī)，刚开始本金多利息(xī)也(yě)多，后期本金少(shǎo)了，计息也(yě)就(jiù)少了，还款的利息随(suí)着(zhe)本金的变化而变化(huà)，也就是说在还款(kuǎn)期内把贷款(kuǎn)数总额等分，每月偿还同(tóng)等数额的(de)本(běn)金(jīn)和剩余贷款在每月(yuè)所产生的(de)利息，这样(yàng)由于每月的(de)还(hái)款本(běn)金额固定(dìng)，而利息越来越少(shǎo)，有什么好处(chù)，就是利息还(hái)的比(bǐ)较少(shǎo)；但是会随着时间的变化而变(biàn)化，也就(jiù)是说(shuō)贷款时(shí)间越长，利息还得越少，明白吗，也就是说，贷款(kuǎn)的年下越长，等(děng)额本金还款的利(lì)息就会(huì)越少，贷款年限短的时候(hòu)，和等(děng)额(é)本息差别(bié)不(bù)大！好了，这样(yàng)才(cái)会做出一个比较好的对(duì)比，看看等额(é)本息为什么(me)说是一个双赢(yíng)的款款模式呢？ 第一：等额本息还款额度(dù)稳定，有利(lì)于理财和规划，符合老百姓的(de)惯性思维(wéi)；例如(rú)：是同样的(de)贷款额度50万，同样(yàng)的贷款(kuǎn)年(nián)限20年，利(lì)率相同(tóng)4.9%，一看就(jiù)一目了然了，哈！等额本金(jīn)的还款模(mó)式刚(gāng)开始还款额度比较高，4200左右(yòu)，本(běn)金和(hé)利息各占一半左右(yòu)；等额(é)本息还款额度(dù)3200左右，利息占据了接近三(sān)分(fēn)之(zhī)二，还款额度每(měi)月差1000块钱左右；如果贷款额度是200万(wàn)，那(nà)么还款的额度就差3000到4000块了，这对于一般的家庭来讲，确实(shí)也(yě)是一笔不小的还款(kuǎn)额(é)度，对吧？另外，每(měi)月还款额(é)度(dù)

一样，有利于(yú)理(lǐ)财规划，在脑子中有(yǒu)一个惯性，更好(hǎo)记忆；第二：对银行来讲，有利于利润的最大化，银行(xíng)也(yě)是经济体，好(hǎo)的开始2017演员(yuán)表经营组织(zhī)，追(zhuī)求利(lì)益最大化；一(yī)方面是贷(dài)款(kuǎn)年限(xiàn)越(yuè)长，等额(é)本息赚取(qǔ)的利息(xī)越多，这不用说了；二是每月还款的额度中利息占(zhàn)据的比例较高，但(dàn)是(shì)一(yī)旦遇到(dào)提前(qián)还款的时候，就体(tǐ)现出(chū)来了，银(yín)行的利(lì)润也是相当的高的，因为前期的还款额中，60-70%都是(shì)利(lì)息，对不对？阿永(yǒng)哥点评：一是等(děng)额本息的还款(kuǎn)方(fāng)式，适合短时间，额度小的三四线(xiàn)城市(shì)选择，而大(dà)城市，贷款年(nián)限(xiàn)越长的时候，就显得(dé)等额本息还款方(fāng)式，还款的(de)利息占据的(de)比(bǐ)例太高了，还款30年(nián)，利息和(hé)本金(jīn)几乎是一半一半，相当于(yú)两个本金那么多(duō)；二(èr)是除了利息(xī)的计算方(fāng)式(shì)，还要考虑其他的计算方式，就是自己收入的(de)稳定性(xìng)和(hé)还(hái)款的稳定性是成正比(bǐ)的(de)，一(yī)旦(dàn)前(qián)期还款额度太(tài)大，就受不了了，另外(wài)，就是要(yào)计算一(yī)下通(tōng)货膨胀，20年后(hòu)的还款额(é)度，实际经(jīng)过通过膨胀，就真的没几个钱(qián)了？这(zhè)也是为什么要(yào)选择等额本息的模式去贷(dài)款的(de)一个重要(yào)原(yuán)因，符合(hé)各方利益，不能只计(jì)算利息，还有其他的都要计算(suàn)，计算自己，计算经济法(fǎ)则，计算未来？好了，就说这么多吧！ 。

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